Venta de los acuerdos de tierras Contrato de efectivo para los compradores nota profesional

Usted puede vender la tierra los acuerdos del contrato a un comprador de la nota profesional por una suma global de dinero. Muchas personas optan por financiar su venta la propiedad, que puede ser beneficioso tanto para el vendedor y el comprador. Una de las principales ventajas es que puede evitar la molestia de tratar con un banco u otra institución de crédito.

En cambio, el comprador se compromete a un pago inicial y cuotas mensuales al vendedor por el término del contrato. El vendedor conserva la titularidad de la propiedad hasta que el préstamo sea pagado. El comprador se compromete a mantener la tierra y cualquier estructura construida sobre el mismo. También pueden ser responsables de pagar los impuestos y mantener el seguro al día. Si el comprador por defecto, puede perder todo el dinero que ha pagado en la propiedad, así como las mejoras que ha hecho a él.

Pero a veces, se hace necesario para vender contratos de la tierra por dinero en efectivo. Tal vez una emergencia personal o médica surge que deja el dueño de la propiedad en necesidad de dinero rápido. Tal vez el comprador de la tierra ha estado detrás de un par de veces en sus pagos y el vendedor es un poco nervioso acerca de las futuras. Tal vez uno de los niños está a punto de graduarse de la secundaria y está dirigida a la universidad y el vendedor necesita el dinero para financiar la educación de sus hijos. Por alguna razón, la decisión de vender se ha hecho.

Hay muchas empresas por ahí que están dispuestos a comprar su interés en estas notas. Por lo tanto, es importante que cuando se venden los acuerdos sobre tierras contrato de empezar por conseguir las cotizaciones. Tenga en cuenta que no recibirá la cantidad total de dinero que había sido financiado. Este total se basa en el saldo del capital más el importe del interés que se esperaba que se acumulan. Dado que el interés no se ha dado cuenta todavía, usted recibirá un valor de descuento cuando usted vende costo de la tierra del contrato. El valor en efectivo depende de muchos factores diferentes, así como la política de la empresa individual.

Sin embargo, conseguir la mayoría del efectivo no puede hacer la mejor oferta. Hay otras cosas a considerar cuando se elige a su comprador. Por ejemplo, si usted sólo necesita una parte del valor del contrato de préstamo, el comprador se le permite sólo le venden una parte de ella? Es el comprador dispuesto a responder a sus preguntas? Se trata de una empresa de renombre?

Cuando usted vende los acuerdos sobre tierras contrato, no sólo se puede conseguir dinero en efectivo necesario, pero hay también otros beneficios. Ya no tendrá que preocuparse por el comprador de la propiedad el impago de los préstamos. Tampoco tiene que preocuparse de que dañar su propiedad o de hacer cualquier cosa que pueda reducir su valor de mercado. Todos los riesgos y las responsabilidades de la nota original de transmitir a la empresa que ha decidido comprar los derechos de los pagos futuros.

La decisión de vender contratos de la tierra a un comprador es una elección fácil si usted necesita dinero rápido o que quieren un alivio de los riesgos y las responsabilidades del contrato de préstamo original.