¿Qué importancia tiene un abogado para su operación inmobiliaria

Te firme con su nombre a un contrato de varios millones de dólares para la empresa para la que trabaja sin un abogado por primera vez mirando por encima? Probablemente no, porque es su responsabilidad fiduciaria de garantizar que no hay lenguaje negativos en el contrato. Sin embargo, nosotros lo hacemos por nosotros mismos todo el tiempo.

Hace años cuando me alisté en la Marina de los EE.UU., varios de nosotros estábamos en la misma habitación a firmar nuestros contratos de alistamiento con el gobierno de los Estados Unidos. Después, todos juntos irían a la siguiente fase del proceso de alistamiento. Todo el mundo habían firmado sus contratos sin leer y quejas fueron, porque yo no iba a firmar mi contrato hasta que había leído cada palabra. El contrato fue muchas páginas de longitud y un montón de letra pequeña. Después de un chico era un poco demasiado agresivo en sus quejas de mí lo que les espera, en silencio le miró fijamente a los ojos y dijo: "Usted firmó su contrato sin leerlo. ¿Sabía usted que se han puesto de acuerdo para saltar fuera de la final de la un buque de guerra en el mar en medio de un anillo de fuego? " El tipo se rió y dijo que el contrato no dice eso. El jefe superior, que estaba supervisando nosotros y en la sala, dijo que el contrato ha dicho eso. Mientras todos los demás fueron de color verde y mirando a punto de tirar para arriba, terminé de leer el contrato. Se podría decir que saltar en un anillo de fuego en el mar de un buque de guerra muy grande puede ser interpretado como "lenguaje negativo" en un contrato.

La firma de acuerdos de compra de bienes raíces no es diferente, sin embargo, muchas personas que firmen todos los días sin leerlos, y mucho menos tener un abogado a su revisión.

El hogar promedio le costará un alza compromiso a largo plazo de US $ 135.000 - mucho más en el área de San Diego. Que va a tener la deuda de una gran cantidad de dinero durante un largo período de tiempo. Es importante tener una revisión de bienes reales, abogado de un contrato, como lo es para la creación de cualquier otro contrato.

Un abogado de bienes raíces le dirá si la compra es aconsejable, si se debe modificar para protegerlo si la operación sale mal, si es jurídicamente vinculante tal como está escrito, y si hay cualquier idioma adversos en él. Usted debe ser protegido contra cualquier contingencia y los posibles resultados.

Los servicios de un abogado de bienes raíces puede costar $ 200 o más para revisar el contrato. Aunque muchos agentes de bienes raíces asistir en calidad de tal, un abogado de bienes raíces es más conocimiento y experiencia, garantiza que recibirá el mejor asesoramiento. Eso mismo abogado de bienes raíces puede representar en la corte, donde el agente de bienes raíces sólo puede encogerse de su / sus hombros y, tal vez, ofrecer una disculpa. Además, el abogado de bienes raíces puede preparar toda la documentación necesaria de bienes raíces, incluyendo títulos de garantía, las opiniones del título, y los documentos para borrar cualquier defecto del título.

Hay momentos en que sometido a un examen de bienes raíces abogado de un contrato puede costar la operación - que podría ser en contra de otro comprador, que quiere que la misma propiedad y el vendedor no va a esperar para la revisión, que el comprador, no se requieren. En tal caso, sólo firmar el contrato de compra después de la adición de la cláusula: "Conforme a la revisión y aprobación por el abogado de la elección del comprador."

Recuerde, una vez firmado el contrato sin una cláusula de contingencia, ya es demasiado tarde para corregir. En ese momento, un abogado de bienes raíces sólo le puede asesorar sobre lo que ha hecho y poco más. El momento de contratar al abogado de bienes raíces es antes de firmar en la línea de puntos, no después.